目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配(pei)式建(jian)筑占比(bi)目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海(hai)、北京、山(shan)東(dong)、浙(zhe)江、江西(xi)、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重(zhong)慶、江蘇、安徽、福建(jian)、湖北、廣(guang)東、廣(guang)西、貴(gui)州等。

遲(chi)緩型

是指沒(mei)有(you)明確階段性(xing)目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)(ning)、內蒙(meng)古、河南、山西、新疆、陜西、寧(ning)(ning)夏(xia)、湖(hu)南、深圳、云(yun)南、海南、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)、財政補貼、專項資金、稅(shui)費優惠、容積率、評獎、信貸(dai)支持(chi)、審(shen)批、消費引導、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比(bi)例 方面，稅費優惠政(zheng)策(ce)超過90%，其次為用地支持、財政(zheng)補貼和容積率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全(quan)(quan)國31個省份均發布了相關的激(ji)勵(li)政策(ce)，新疆的激(ji)勵(li)政策(ce)類(lei)型最(zui)多(8項)，其(qi)次是四川(chuan)(chuan)省(6項)。全(quan)(quan)國政策(ce)激(ji)勵(li)平均為4項，其(qi)中激(ji)勵(li)政策(ce)條款數量靠前(qian)的省份依(yi)次是新疆、四川(chuan)(chuan)、黑龍江、河南(nan)、湖(hu)南(nan)、內蒙古(gu)、江西(xi)、貴州(zhou)、西(xi)藏等。

裝配式建筑發展現(xian)狀分析

作為(wei)建(jian)筑(zhu)(zhu)工業化的(de)(de)(de)發展重心，中(zhong)(zhong)國(guo)裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)市場(chang)正迎來(lai)爆(bao)發式(shi)的(de)(de)(de)增長(chang)機遇(yu)。在中(zhong)(zhong)央(yang)政府的(de)(de)(de)裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)發展計劃和激勵政策的(de)(de)(de)引導下，各級省(sheng)市紛紛開(kai)始了(le)裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)發展熱潮。

我國裝(zhuang)配式建筑開工(gong)(gong)面(mian)積由2015年(nian)的7360萬平(ping)方米增長到2018年(nian)的2.9億平(ping)方米（占新開工(gong)(gong)面(mian)積13.9%），復(fu)合增速達(da)59%。

1、分區域(yu)看，華東地區一馬(ma)當先

落(luo)地速度(du)最快的地區為華(hua)東地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑大佬占據市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施工(gong)總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)構件收入計，遠大住工是中國PC裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)構件市(shi)場(chang)的最大參與者(zhe)，市(shi)場(chang)份額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國有(you)建筑企業(ye)、地方構件制(zhi)造(zao)企業(ye)和合資構件制(zhi)造(zao)企業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝(zhuang)配(pei)式建筑市場(chang)規模可達萬億元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝(zhuang)配(pei)式建筑市場規(gui)模分別(bie)可達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配式建筑發(fa)展現(xian)狀分(fen)

裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)是(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工業化的綜合體現(xian)，其根據材料形(xing)態的不同(tong)，主要可以分為三大類：裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)(shi)混凝土(tu)結構建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)(shi)鋼結構建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)和(he)裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)(shi)木結構建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一騎(qi)絕塵

目前(qian)，裝(zhuang)配(pei)式(shi)混凝土結(jie)構建(jian)筑(zhu)是中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)的主要形式(shi)，具有成(cheng)本相(xiang)對低、適用范圍廣等優勢(shi)，未來將繼續占據裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)選型結(jie)構的主導(dao)地位。以開工面(mian)積計算，在(zai)2017年(nian)(nian)所有在(zai)建(jian)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)中(zhong)，預制混凝土裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比(bi)達到60%，據frost&sullivan預測，2021年(nian)(nian)PC構件市(shi)場將達179億元。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎來(lai)春天

1950年(nian)以來，根據我國(guo)粗鋼(gang)產(chan)量的情況，國(guo)家對鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)(gou)建(jian)筑的政策歷(li)(li)經了(le)從“節約使(shi)(shi)用(yong)”到(dao)“大力推廣使(shi)(shi)用(yong)”的演變歷(li)(li)程(cheng)。受(shou)政策限制影響，我國(guo)鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)(gou)行業發展相對緩慢(man)，促使(shi)(shi)我國(guo)房屋建(jian)筑結(jie)構(gou)(gou)(gou)體系形成了(le)以混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)(gou)為主的格局(ju)，過往培養的土木工程(cheng)專業人才也以研究(jiu)混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)(gou)居多(duo)。

相比之(zhi)(zhi)下，我(wo)國(guo)鋼結構快速發展僅十幾年(nian)，鋼結構設計人才(cai)多集中于(yu)(yu)冶(ye)金(jin)、機(ji)械等工業大院，高水平的民用鋼結構建筑設計人才(cai)稀缺，這(zhe)是(shi)制(zhi)約發展的關鍵問題之(zhi)(zhi)一，導致過去(qu)幾年(nian)裝配(pei)式(shi)建筑發展中預制(zhi)混凝土結構（PC體系）處于(yu)(yu)領先位置。

但(dan)是這一(yi)情況在2019年(nian)(nian)(nian)迎來(lai)了新的(de)轉(zhuan)變，2019年(nian)(nian)(nian)可(ke)以稱之為鋼結構的(de)元(yuan)年(nian)(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構(gou)裝(zhuang)配式建筑(zhu)政策推廣力度(du)正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼(gang)結構(gou)裝配式住宅(zhai)(zhai)建(jian)設試點，推動建(jian)立成熟的鋼(gang)結構(gou)裝配式住宅(zhai)(zhai)建(jian)設體系。

若2020年裝(zhuang)配式鋼結構占裝(zhuang)配式建筑(zhu)比例(li)由目前的21%提升至30%，則(ze)對應(ying)市場空(kong)間2355億元，2019-2020年平均增長率(lv)可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量(liang)薄弱、不考慮(lv)系統(tong)門(men)窗研究開發(fa)的(de)鋁合金(jin)制造企業將(jiang)面臨(lin)被淘汰的(de)可能。