目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配(pei)式建筑占比目(mu)標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極(ji)型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山東、浙江(jiang)(jiang)、江(jiang)(jiang)西(xi)、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津(jin)、河北(bei)(bei)、重慶、江蘇、安徽(hui)、福建、湖北(bei)(bei)、廣東、廣西、貴州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有明確階(jie)段性(xing)目(mu)(mu)標(biao)或詳(xiang)細目(mu)(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙(meng)古(gu)、河南、山西、新疆、陜西、寧夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)、財政補貼、專(zhuan)項資金、稅費優惠、容積(ji)率、評獎、信貸(dai)支持(chi)、審批、消費引導、行業(ye)扶持(chi)等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅費優惠(hui)政(zheng)(zheng)策超過(guo)90%，其次為用地支持、財(cai)政(zheng)(zheng)補(bu)貼和容積率均超過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國31個省份均發布了相關的激(ji)勵政(zheng)(zheng)策(ce)，新疆(jiang)的激(ji)勵政(zheng)(zheng)策(ce)類型最多(8項(xiang))，其(qi)次是四(si)川(chuan)省(6項(xiang))。全國政(zheng)(zheng)策(ce)激(ji)勵平均為(wei)4項(xiang)，其(qi)中激(ji)勵政(zheng)(zheng)策(ce)條款數量靠前的省份依(yi)次是新疆(jiang)、四(si)川(chuan)、黑龍(long)江、河(he)南、湖南、內蒙古、江西、貴州、西藏等(deng)。

裝(zhuang)配式(shi)建筑發展現(xian)狀分析

作(zuo)為(wei)建(jian)筑工業化的(de)發(fa)(fa)展重(zhong)心，中國(guo)裝配(pei)(pei)式建(jian)筑市場正迎來爆(bao)發(fa)(fa)式的(de)增長(chang)機遇。在中央政府的(de)裝配(pei)(pei)式建(jian)筑發(fa)(fa)展計劃(hua)和(he)激勵政策的(de)引導下，各級(ji)省市紛紛開始了裝配(pei)(pei)式建(jian)筑的(de)發(fa)(fa)展熱潮。

我國裝配(pei)式(shi)建筑開工(gong)面(mian)積(ji)由(you)2015年的7360萬平方米增長到2018年的2.9億平方米（占新開工(gong)面(mian)積(ji)13.9%），復合增速達(da)59%。

1、分(fen)區域看，華(hua)東地(di)區一馬當(dang)先

落地(di)(di)速度最快的(de)地(di)(di)區(qu)為(wei)華東地(di)(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從(cong)企業看，國資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包資(zi)質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建筑構件收(shou)入計，遠大住(zhu)工是(shi)中國PC裝配式建筑構件市場的(de)最(zui)大參與者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業(ye)(ye)(ye)、地(di)方構件(jian)制造(zao)企業(ye)(ye)(ye)和合資構件(jian)制造(zao)企業(ye)(ye)(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我(wo)國裝配式建筑市場規模可達萬(wan)億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)市場規模分別可達8000億元(yuan)(yuan)、9200億元(yuan)(yuan)和10000億元(yuan)(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配式建筑(zhu)發展現狀分

裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)是建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)業(ye)化(hua)的綜合體現(xian)，其(qi)根據材料形態的不(bu)同，主要可以(yi)分為(wei)三大(da)類：裝配(pei)式混(hun)凝土(tu)結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)式鋼結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)(zhu)和裝配(pei)式木結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一騎(qi)絕塵

目前，裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式(shi)混(hun)凝土(tu)結構建(jian)筑是中國裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑的(de)主要形式(shi)，具(ju)有(you)成本(ben)相對(dui)低(di)、適用范(fan)圍廣等(deng)優勢，未來將繼(ji)續占據(ju)裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑選型結構的(de)主導地位(wei)。以(yi)開工(gong)面(mian)積(ji)計算，在2017年所有(you)在建(jian)裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑中，預制混(hun)凝土(tu)裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達(da)到60%，據(ju)frost&sullivan預測(ce)，2021年PC構件(jian)市(shi)場(chang)將達(da)179億元(yuan)。

2、鋼結(jie)構+鋁制迎來(lai)春天

1950年以來，根據我(wo)(wo)國(guo)(guo)粗鋼(gang)產(chan)量(liang)的情況，國(guo)(guo)家對鋼(gang)結構(gou)建筑的政策歷經(jing)了從“節約使(shi)用”到(dao)“大力推廣使(shi)用”的演(yan)變歷程。受政策限制影響，我(wo)(wo)國(guo)(guo)鋼(gang)結構(gou)行業發展相對緩慢，促使(shi)我(wo)(wo)國(guo)(guo)房屋建筑結構(gou)體系形(xing)成了以混凝土結構(gou)為(wei)主的格(ge)局，過往培養的土木(mu)工程專(zhuan)業人才也(ye)以研究混凝土結構(gou)居多。

相比之(zhi)下，我國鋼結(jie)構(gou)(gou)快速發展(zhan)僅十(shi)幾(ji)(ji)年，鋼結(jie)構(gou)(gou)設計人才(cai)多集中于冶金、機械(xie)等(deng)工業大(da)院，高水平的民用鋼結(jie)構(gou)(gou)建筑設計人才(cai)稀缺(que)，這是制約發展(zhan)的關鍵問題之(zhi)一，導致過去幾(ji)(ji)年裝配式(shi)建筑發展(zhan)中預制混凝土結(jie)構(gou)(gou)（PC體系）處于領先位置(zhi)。

但是(shi)這一情(qing)況在2019年(nian)(nian)迎來了新的轉變，2019年(nian)(nian)可以稱之為鋼結構的元年(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝(zhuang)配式建筑政策(ce)推廣力度正在持續(xu)加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展(zhan)鋼結構(gou)裝配式住(zhu)宅建設試點，推動建立成熟的鋼結構(gou)裝配式住(zhu)宅建設體系。

若2020年裝(zhuang)配式(shi)(shi)鋼結構占裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑比例由目前的21%提升(sheng)至30%，則對(dui)應市場空間2355億元(yuan)，2019-2020年平均增長(chang)率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來(lai)技術(shu)力量薄弱、不考慮系統門窗研究開發(fa)的鋁合金制造(zao)企業將(jiang)面臨被淘汰的可能。