目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年提出的(de)裝配(pei)式建筑占比目(mu)標(biao) ”進(jin)行劃(hua)分(fen)，可以分(fen)為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確(que)提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山(shan)東、浙江、江西、四(si)川等(deng)。

穩(wen)健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重(zhong)慶、江蘇(su)、安徽、福(fu)建、湖北、廣東(dong)、廣西、貴州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有明確(que)階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)(ning)、內蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陜西、寧(ning)(ning)夏、湖(hu)南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持(chi)、財政補貼(tie)、專項資金、稅費(fei)優惠、容積率、評獎、信貸(dai)支(zhi)持(chi)、審(shen)批、消費(fei)引導、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅費優(you)惠政策超過90%，其次為用地支持(chi)、財政補貼和容積率(lv)均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持(chi)、行業扶持(chi)、審批、評獎、消費引導。

目(mu)前，全國31個(ge)省(sheng)份(fen)均(jun)發布了相(xiang)關的激(ji)勵政策，新(xin)疆(jiang)(jiang)的激(ji)勵政策類型(xing)最多(8項)，其(qi)次是四川(chuan)省(sheng)(6項)。全國政策激(ji)勵平均(jun)為4項，其(qi)中激(ji)勵政策條款數量靠前的省(sheng)份(fen)依次是新(xin)疆(jiang)(jiang)、四川(chuan)、黑龍江(jiang)、河南(nan)、湖南(nan)、內蒙古、江(jiang)西(xi)、貴(gui)州、西(xi)藏等。

裝配式建筑發展現狀(zhuang)分析

作為建(jian)筑(zhu)工業(ye)化的發(fa)展(zhan)(zhan)重心(xin)，中(zhong)國裝配式建(jian)筑(zhu)市場正迎來爆發(fa)式的增長機遇。在中(zhong)央(yang)政(zheng)府的裝配式建(jian)筑(zhu)發(fa)展(zhan)(zhan)計(ji)劃和(he)激勵政(zheng)策的引導下，各級省市紛(fen)紛(fen)開始了裝配式建(jian)筑(zhu)的發(fa)展(zhan)(zhan)熱潮。

我國裝配式建(jian)筑開工面積(ji)(ji)由(you)2015年的(de)7360萬平方(fang)(fang)米增長到2018年的(de)2.9億平方(fang)(fang)米（占新開工面積(ji)(ji)13.9%），復合增速(su)達59%。

1、分區域看，華東(dong)地區一馬當先(xian)

落地(di)速度最快的(de)地(di)區為華東地(di)區，其中2018年(nian)上海(hai)開工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)超(chao)2000萬(wan)平米，占新(xin)開工(gong)(gong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)比重(zhong)達(da)74%，浙江(jiang)省(sheng)新(xin)開工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑5692萬(wan)平米，占全市新(xin)開工(gong)(gong)建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)達(da)44%，江(jiang)蘇省(sheng)新(xin)開工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)超(chao)2000萬(wan)平米，占全省(sheng)新(xin)開工(gong)(gong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)比重(zhong)達(da)15%。

2、從企業看，國資建筑大(da)佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)總承包資質（數量龐大(da)）的(de)建(jian)工企業(ye)均可(ke)承(cheng)接(jie)相關建(jian)設工程，其(qi)中(zhong)中(zhong)國建(jian)筑、上(shang)海建(jian)工等經(jing)營市場(chang)位于(yu)東(dong)部發達(da)地區的(de)龍頭企業(ye)優先受益。

2017年，按PC裝配式(shi)建(jian)筑構(gou)件(jian)收入(ru)計(ji)，遠大住工是中國PC裝配式(shi)建(jian)筑構(gou)件(jian)市(shi)場(chang)的最大參與者(zhe)，市(shi)場(chang)份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國有建筑(zhu)企業、地(di)方構(gou)件(jian)制造(zao)企業和合資構(gou)件(jian)制造(zao)企業。其他(ta)主要參與者包括上海建工(gong)、中(zhong)國建筑、北(bei)京住宅產業(ye)化集團、上海城建等。

3、未來(lai)，我(wo)國裝配式建筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配(pei)式建筑市場規(gui)模(mo)分別可達(da)8000億元(yuan)(yuan)、9200億元(yuan)(yuan)和10000億元(yuan)(yuan)（建筑(zhu)整體建安工程造(zao)價，含非裝配式(shi)建筑(zhu)部(bu)分）。

不同類型的裝配式建筑發(fa)展現狀分

裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑是建筑工(gong)業(ye)化的綜合體現，其根據材料形態的不同，主(zhu)要可以分(fen)為三大類：裝(zhuang)配(pei)式(shi)混凝(ning)土結構(gou)建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)式(shi)鋼結構(gou)建筑和裝(zhuang)配(pei)式(shi)木結構(gou)建筑。

1、PC發展一騎(qi)絕塵

目前，裝配(pei)式混(hun)凝土(tu)結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)是中國(guo)裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)的主要形式，具有成本(ben)相對低、適(shi)用范圍廣等(deng)優勢，未來將(jiang)(jiang)繼續占(zhan)據裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)選型結(jie)構(gou)的主導地位。以開工面積計算，在2017年(nian)所有在建(jian)裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)中，預(yu)制混(hun)凝土(tu)裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占(zhan)比達(da)到60%，據frost&sullivan預(yu)測(ce)，2021年(nian)PC構(gou)件市(shi)場將(jiang)(jiang)達(da)179億元。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎來春天

1950年以來，根(gen)據我(wo)國粗鋼產量的情況(kuang)，國家(jia)對鋼結(jie)構建筑的政(zheng)策歷(li)經(jing)了(le)從“節(jie)約使(shi)用(yong)”到“大力推廣使(shi)用(yong)”的演(yan)變(bian)歷(li)程(cheng)。受(shou)政(zheng)策限制(zhi)影(ying)響，我(wo)國鋼結(jie)構行業發(fa)展相(xiang)對緩慢，促使(shi)我(wo)國房屋建筑結(jie)構體系形成了(le)以混(hun)凝土(tu)結(jie)構為主的格局，過(guo)往培養的土(tu)木工(gong)程(cheng)專(zhuan)業人才也以研究(jiu)混(hun)凝土(tu)結(jie)構居多。

相比之(zhi)(zhi)下，我國鋼結(jie)構快速發(fa)展(zhan)僅十(shi)幾年(nian)，鋼結(jie)構設(she)計(ji)人才(cai)多集中于冶(ye)金、機(ji)械等工業大院，高水(shui)平的民用鋼結(jie)構建筑設(she)計(ji)人才(cai)稀缺，這是制約(yue)發(fa)展(zhan)的關鍵問題之(zhi)(zhi)一，導致過去幾年(nian)裝配式建筑發(fa)展(zhan)中預(yu)制混凝土結(jie)構（PC體系）處于領(ling)先位置。

但是這一情況在2019年迎來了新的轉變(bian)，2019年可以稱之為(wei)鋼結構(gou)的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構裝(zhuang)配式建筑政策推廣力度正在持續加大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出(chu)開展鋼(gang)結(jie)構裝配式(shi)住(zhu)宅建(jian)設試(shi)點，推動建(jian)立成熟的鋼(gang)結(jie)構裝配式(shi)住(zhu)宅建(jian)設體系(xi)。

若(ruo)2020年裝配(pei)式鋼結構占(zhan)裝配(pei)式建筑比例(li)由目(mu)前的(de)21%提升(sheng)至30%，則(ze)對應(ying)市場空間2355億元，2019-2020年平均(jun)增長率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄(bo)弱、不考慮系統(tong)門窗研究開發的鋁合金(jin)制造企業將(jiang)面臨被淘(tao)汰的可能。