目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出的裝配(pei)式建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙(zhe)江、江西、四(si)川等。

穩(wen)健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津(jin)、河北、重慶(qing)、江(jiang)蘇(su)、安徽、福(fu)建、湖北、廣(guang)(guang)東、廣(guang)(guang)西、貴州等。

遲緩(huan)型(xing)

是指沒(mei)有明確(que)階段性目標(biao)或詳(xiang)細(xi)目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙(meng)古、河南(nan)、山西(xi)、新疆、陜西(xi)、寧(ning)夏、湖南(nan)、深圳(zhen)、云南(nan)、海南(nan)、青(qing)海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地(di)支(zhi)持(chi)、財政(zheng)補貼、專(zhuan)項(xiang)資金、稅費(fei)優(you)惠、容積(ji)率、評獎、信貸支(zhi)持(chi)、審批、消(xiao)費(fei)引導、行業扶(fu)持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例(li) 方面，稅費優惠政策(ce)超過90%，其(qi)次為用地支持、財政補貼和容積率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國31個(ge)省(sheng)份均發(fa)布了相(xiang)關的激(ji)勵(li)政策(ce)(ce)，新(xin)疆的激(ji)勵(li)政策(ce)(ce)類型最(zui)多(duo)(8項(xiang)(xiang))，其(qi)次是(shi)四(si)川(chuan)省(sheng)(6項(xiang)(xiang))。全國政策(ce)(ce)激(ji)勵(li)平均為(wei)4項(xiang)(xiang)，其(qi)中激(ji)勵(li)政策(ce)(ce)條款數量靠前的省(sheng)份依(yi)次是(shi)新(xin)疆、四(si)川(chuan)、黑龍江(jiang)、河南(nan)、湖南(nan)、內蒙古、江(jiang)西、貴州、西藏等。

裝配式建(jian)筑發展現狀分析(xi)

作為建(jian)筑工業化(hua)的(de)發(fa)展(zhan)重心，中國裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑市場(chang)正迎來爆發(fa)式的(de)增長機遇。在中央政府的(de)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑發(fa)展(zhan)計劃和激勵政策的(de)引導下，各(ge)級省市紛紛開始了裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑的(de)發(fa)展(zhan)熱潮。

我國裝配式建筑開工(gong)面積由2015年的(de)(de)7360萬平方米增長到2018年的(de)(de)2.9億平方米（占(zhan)新開工(gong)面積13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看(kan)，華東地區一馬當(dang)先

落地速度(du)最快的地區(qu)(qu)為華東地區(qu)(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從(cong)企業看(kan)，國資建筑(zhu)大佬(lao)占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑工(gong)程施工(gong)總承(cheng)包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建筑構(gou)件收入計，遠大住工是中國(guo)PC裝配式建筑構(gou)件市(shi)場的最大參與(yu)者，市(shi)場份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型國有(you)建筑企業、地方構件制造企業和合資構件制造企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未(wei)來，我國裝(zhuang)配式建筑市場(chang)規模(mo)可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國(guo)裝配(pei)式建(jian)筑市(shi)場(chang)規模分別可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的(de)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑發展現(xian)狀分

裝(zhuang)配式建筑是建筑工業化的綜(zong)合體現(xian)，其根據(ju)材(cai)料形態的不(bu)同(tong)，主(zhu)要可以分為(wei)三大(da)類：裝(zhuang)配式混凝土結構(gou)(gou)建筑（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝(zhuang)配式鋼結構(gou)(gou)建筑和(he)裝(zhuang)配式木(mu)結構(gou)(gou)建筑。

1、PC發展一騎絕塵

目前，裝配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)混(hun)凝(ning)土(tu)(tu)結構建(jian)(jian)筑(zhu)是中國裝配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的主要形式(shi)，具有成(cheng)本相對低、適用范圍廣等優勢，未來將(jiang)繼續占據裝配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)選型結構的主導地位。以開工面積計算(suan)，在(zai)(zai)2017年所有在(zai)(zai)建(jian)(jian)裝配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)中，預制混(hun)凝(ning)土(tu)(tu)裝配(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到(dao)60%，據frost&sullivan預測(ce)，2021年PC構件市場將(jiang)達179億(yi)元。

2、鋼結(jie)構+鋁制迎來(lai)春天

1950年以來，根據我(wo)國(guo)粗鋼(gang)產量的(de)情況，國(guo)家對鋼(gang)結構建筑(zhu)的(de)政策歷(li)(li)經了(le)從“節約(yue)使用”到(dao)“大力推廣使用”的(de)演變歷(li)(li)程。受(shou)政策限(xian)制影響，我(wo)國(guo)鋼(gang)結構行業發展相對緩慢(man)，促(cu)使我(wo)國(guo)房屋建筑(zhu)結構體系形成(cheng)了(le)以混凝土結構為(wei)主(zhu)的(de)格局，過往培養的(de)土木工(gong)程專(zhuan)業人才也以研(yan)究混凝土結構居多。

相比之(zhi)下，我(wo)國鋼結(jie)構(gou)快(kuai)速發(fa)展(zhan)僅十幾年，鋼結(jie)構(gou)設計人才多集中于(yu)(yu)冶(ye)金、機械等工業大院，高水平的民用鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)設計人才稀缺(que)，這是制約發(fa)展(zhan)的關鍵(jian)問題(ti)之(zhi)一(yi)，導(dao)致過去幾年裝配式建(jian)筑(zhu)發(fa)展(zhan)中預制混凝(ning)土結(jie)構(gou)（PC體系）處于(yu)(yu)領先位(wei)置。

但是這一情況在2019年(nian)迎(ying)來(lai)了新(xin)的轉變，2019年(nian)可以稱(cheng)之為鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構裝配(pei)式建(jian)筑政(zheng)策推(tui)廣力(li)度(du)正在持續加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出(chu)開展鋼結構裝(zhuang)配式住宅(zhai)建(jian)設(she)試點，推(tui)動建(jian)立成熟的鋼結構裝(zhuang)配式住宅(zhai)建(jian)設(she)體系。

若2020年裝(zhuang)配式鋼(gang)結構占裝(zhuang)配式建筑(zhu)比(bi)例由目前的21%提升至30%，則對(dui)應市場空(kong)間2355億(yi)元，2019-2020年平均增長(chang)率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來(lai)技術力量(liang)薄弱、不考慮系(xi)統門窗研究開發的鋁合金制造企業將面(mian)臨被淘汰的可(ke)能(neng)。