目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出(chu)的裝配(pei)式建筑占(zhan)比(bi)目標 ”進行(xing)劃分(fen)，可以(yi)分(fen)為(wei)積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海、北(bei)京、山東、浙(zhe)江、江西、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河(he)北、重慶、江蘇、安(an)徽、福建、湖北、廣東、廣西、貴州等。

遲緩型

是指沒有明確階段性目標或(huo)詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南(nan)、山西(xi)(xi)、新疆、陜(shan)西(xi)(xi)、寧夏、湖南(nan)、深圳(zhen)、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支持(chi)、財政補貼、專項資金(jin)、稅(shui)費(fei)優惠(hui)、容積率、評獎(jiang)、信(xin)貸支持(chi)、審批(pi)、消費(fei)引導、行(xing)業扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優惠政(zheng)策超(chao)過90%，其(qi)次(ci)為(wei)用地支持(chi)、財政(zheng)補貼和(he)容(rong)積率均超(chao)過50%，最后依(yi)次是專項資金、信貸支(zhi)持、行業扶持、審批、評獎(jiang)、消費引導。

目(mu)前(qian)，全國(guo)(guo)31個省(sheng)份均(jun)發布了相關的激勵(li)政(zheng)策(ce)(ce)(ce)，新疆的激勵(li)政(zheng)策(ce)(ce)(ce)類(lei)型最多(8項(xiang))，其次(ci)是四川(chuan)省(sheng)(6項(xiang))。全國(guo)(guo)政(zheng)策(ce)(ce)(ce)激勵(li)平均(jun)為4項(xiang)，其中激勵(li)政(zheng)策(ce)(ce)(ce)條(tiao)款數(shu)量靠前(qian)的省(sheng)份依次(ci)是新疆、四川(chuan)、黑龍江、河南、湖南、內蒙古、江西、貴州、西藏等。

裝配式建(jian)筑(zhu)發展現狀(zhuang)分析

作為(wei)建(jian)筑(zhu)工業化的(de)發(fa)展(zhan)重心，中國裝配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)市(shi)場正(zheng)迎來(lai)爆發(fa)式(shi)(shi)的(de)增長機遇。在中央政府(fu)的(de)裝配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)發(fa)展(zhan)計劃和激(ji)勵政策(ce)的(de)引導下，各級省市(shi)紛紛開始了裝配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)發(fa)展(zhan)熱(re)潮。

我國裝配式建筑開(kai)工面(mian)積(ji)由2015年的(de)7360萬(wan)平方米(mi)增長到2018年的(de)2.9億(yi)平方米(mi)（占新開(kai)工面(mian)積(ji)13.9%），復(fu)合(he)增速達59%。

1、分(fen)區(qu)域(yu)看，華東地區(qu)一馬當(dang)先

落地(di)(di)(di)速度最快(kuai)的地(di)(di)(di)區為華東(dong)地(di)(di)(di)區，其中2018年上海開工裝(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)超2000萬平(ping)米(mi)，占(zhan)新開工面(mian)積(ji)(ji)比(bi)重(zhong)達(da)74%，浙江省(sheng)新開工裝(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)5692萬平(ping)米(mi)，占(zhan)全(quan)市新開工建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)達(da)44%，江蘇省(sheng)新開工裝(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)超2000萬平(ping)米(mi)，占(zhan)全(quan)省(sheng)新開工面(mian)積(ji)(ji)比(bi)重(zhong)達(da)15%。

2、從企業看，國資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程(cheng)施工總承(cheng)包(bao)資質（數(shu)量龐大）的建工(gong)企業均(jun)可承接(jie)相關建設工(gong)程(cheng)，其中中國建筑(zhu)、上(shang)海建工(gong)等經(jing)營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建(jian)筑構件收入(ru)計，遠大住工是中國PC裝配式建(jian)筑構件市(shi)場(chang)的最大參(can)與者，市(shi)場(chang)份額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有(you)建筑企(qi)業、地(di)方構件(jian)制造(zao)企(qi)業和合(he)資構件(jian)制造(zao)企(qi)業。其他(ta)主要參與者(zhe)包括上海(hai)建(jian)工、中國建(jian)筑、北京住宅產業化集(ji)團(tuan)、上海(hai)城建(jian)等(deng)。

3、未來，我國裝配式建筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝配式建筑市場規模分別(bie)可(ke)達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建(jian)筑(zhu)整(zheng)體建(jian)安工程造價，含(han)非裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)部分）。

不同類型的裝配式建筑發展現狀分

裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)(zhu)是建筑(zhu)(zhu)工業化(hua)的綜合體現，其(qi)根據材料形(xing)態(tai)的不(bu)同，主(zhu)要可以分為三大(da)類：裝(zhuang)配(pei)式混凝土(tu)結構建筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)式鋼結構建筑(zhu)(zhu)和裝(zhuang)配(pei)式木結構建筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目前，裝配(pei)式(shi)混凝土(tu)結構建(jian)筑是中(zhong)國裝配(pei)式(shi)建(jian)筑的主(zhu)要(yao)形式(shi)，具有(you)成(cheng)本(ben)相對低(di)、適用范圍廣等優勢，未來將繼續占據(ju)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑選型結構的主(zhu)導(dao)地位。以開(kai)工面(mian)積計算，在(zai)2017年所有(you)在(zai)建(jian)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑中(zhong)，預(yu)制混凝土(tu)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據(ju)frost&sullivan預(yu)測，2021年PC構件市場(chang)將達179億(yi)元(yuan)。

2、鋼結構+鋁制迎來春天(tian)

1950年以來，根據我國粗鋼(gang)產量的(de)情況，國家對鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)的(de)政策(ce)歷(li)經了(le)從“節約(yue)使(shi)用(yong)”到(dao)“大力(li)推(tui)廣使(shi)用(yong)”的(de)演變歷(li)程。受(shou)政策(ce)限制影響，我國鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)行業(ye)發展相對緩慢(man)，促使(shi)我國房屋建(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)體系形(xing)成了(le)以混凝(ning)土結(jie)(jie)構(gou)為主的(de)格局，過往培養(yang)的(de)土木工程專業(ye)人才也(ye)以研究混凝(ning)土結(jie)(jie)構(gou)居(ju)多。

相比之下，我國鋼(gang)結(jie)構快速(su)發展僅十幾年，鋼(gang)結(jie)構設計人才多集中于冶金、機械等工業大院，高水平的民用鋼(gang)結(jie)構建筑設計人才稀(xi)缺，這(zhe)是制(zhi)約發展的關鍵問題之一，導致過去(qu)幾年裝配式(shi)建筑發展中預制(zhi)混(hun)凝土結(jie)構（PC體系）處于領(ling)先位(wei)置(zhi)。

但(dan)是這一情(qing)況(kuang)在(zai)2019年迎來了新的轉變，2019年可以(yi)稱之為鋼結構(gou)的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建(jian)筑政策推廣力度正在持續(xu)加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出開展鋼結構裝(zhuang)配式(shi)住宅建設試點(dian)，推(tui)動建立(li)成熟的鋼結構裝(zhuang)配式(shi)住宅建設體系。

若2020年(nian)裝配式鋼結構(gou)占裝配式建筑比例由目前的21%提升至30%，則對(dui)應市場空間2355億元(yuan)，2019-2020年(nian)平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力量(liang)薄弱、不考慮(lv)系統門窗研(yan)究開(kai)發的鋁合金制(zhi)造(zao)企業(ye)將(jiang)面臨被(bei)淘汰(tai)的可能。