目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年(nian)提出的(de)裝配(pei)式(shi)建筑占比目標 ”進行(xing)劃分，可以分為(wei)積極型(xing)(xing)，穩健(jian)型(xing)(xing)和(he)遲緩(huan)型(xing)(xing)。

積極型(xing)

是指那些明確提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海(hai)、北京、山東(dong)、浙江、江西、四川等。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)、重慶、江蘇(su)、安徽、福建、湖北(bei)、廣東(dong)、廣西、貴州(zhou)等。

遲(chi)緩型

是指沒有明(ming)確階(jie)段性目標或(huo)詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧(ning)、內蒙古、河南、山西、新疆(jiang)、陜西、寧(ning)夏、湖南、深圳(zhen)、云南、海(hai)南、青海(hai)等(deng)。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支(zhi)持、財政補貼(tie)、專項資金、稅費優惠、容積率(lv)、評(ping)獎、信(xin)貸支(zhi)持、審批(pi)、消費引(yin)導、行業扶(fu)持等10個小類。

在 政(zheng)策使用(yong)比例 方面，稅費優惠政策超過90%，其次為用(yong)地支持、財政補貼和容積率均超過50%，最(zui)后依次是專(zhuan)項資金、信貸支持、行業扶持、審批(pi)、評獎、消費引導。

目(mu)前，全國(guo)31個省份均(jun)發布了相關(guan)的(de)激勵政(zheng)(zheng)策(ce)，新疆的(de)激勵政(zheng)(zheng)策(ce)類型最多(8項)，其次是(shi)四(si)川省(6項)。全國(guo)政(zheng)(zheng)策(ce)激勵平均(jun)為4項，其中激勵政(zheng)(zheng)策(ce)條款數量靠前的(de)省份依次是(shi)新疆、四(si)川、黑(hei)龍江、河(he)南、湖南、內蒙古、江西(xi)、貴(gui)州、西(xi)藏等。

裝(zhuang)配式建筑(zhu)發展現狀分析

作為建(jian)(jian)筑工(gong)業(ye)化的(de)(de)發(fa)(fa)展重心，中國裝配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑市場(chang)正迎來(lai)爆發(fa)(fa)式(shi)的(de)(de)增長機(ji)遇。在中央(yang)政府的(de)(de)裝配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑發(fa)(fa)展計(ji)劃(hua)和激(ji)勵(li)政策的(de)(de)引導下，各(ge)級(ji)省(sheng)市紛紛開(kai)始了裝配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑的(de)(de)發(fa)(fa)展熱潮(chao)。

我國裝(zhuang)配式建(jian)筑開(kai)工面積(ji)由(you)2015年(nian)的7360萬平方米增(zeng)長到(dao)2018年(nian)的2.9億平方米（占新開(kai)工面積(ji)13.9%），復(fu)合增(zeng)速達59%。

1、分區域看，華東(dong)地(di)區一(yi)馬當(dang)先

落地(di)速度最快的地(di)區為華東(dong)地(di)區，其中2018年上(shang)海(hai)開(kai)(kai)工裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)面積(ji)超(chao)2000萬(wan)(wan)平(ping)(ping)米(mi)，占(zhan)新開(kai)(kai)工面積(ji)比重達(da)74%，浙江省新開(kai)(kai)工裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)5692萬(wan)(wan)平(ping)(ping)米(mi)，占(zhan)全市新開(kai)(kai)工建(jian)筑(zhu)面積(ji)達(da)44%，江蘇(su)省新開(kai)(kai)工裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)面積(ji)超(chao)2000萬(wan)(wan)平(ping)(ping)米(mi)，占(zhan)全省新開(kai)(kai)工面積(ji)比重達(da)15%。

2、從企業看，國(guo)資建筑大(da)佬(lao)占(zhan)據市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)總承包資質(zhi)（數(shu)量(liang)龐大(da)）的建(jian)工(gong)企業(ye)(ye)均可承(cheng)接相關建(jian)設工(gong)程，其中中國建(jian)筑、上海(hai)建(jian)工(gong)等(deng)經營市場位(wei)于(yu)東部發達地區的龍頭企業(ye)(ye)優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)構(gou)件收入計(ji)，遠(yuan)大(da)住工是中國PC裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)構(gou)件市(shi)場(chang)的最大(da)參與(yu)者，市(shi)場(chang)份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國有建筑企業、地方構件制造企業和合資構件制造企業。其他主要(yao)參與者包括(kuo)上(shang)海建工、中國(guo)建筑、北京(jing)住宅產(chan)業化集(ji)團、上(shang)海城建等。

3、未來，我(wo)國裝配式(shi)建筑(zhu)市(shi)場規(gui)模(mo)可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝(zhuang)配式(shi)建筑市場規(gui)模分別(bie)可(ke)達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑(zhu)整體(ti)建安工程造(zao)價，含(han)非裝配式建筑(zhu)部分）。

不同類型(xing)的裝配(pei)式(shi)建筑發展現(xian)狀分

裝配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)是建筑(zhu)(zhu)工業(ye)化的(de)綜(zong)合體現，其根據材(cai)料形態的(de)不同，主(zhu)要可以分為三大類：裝配(pei)(pei)式(shi)混凝土結構建筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱(cheng)PC）、裝配(pei)(pei)式(shi)鋼結構建筑(zhu)(zhu)和(he)裝配(pei)(pei)式(shi)木結構建筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展(zhan)一騎絕塵

目前，裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混(hun)凝土結構(gou)(gou)建(jian)筑是中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑的主要形式(shi)(shi)，具有成本(ben)相(xiang)對低、適用范圍廣等優(you)勢，未來將(jiang)繼續(xu)占據裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑選型結構(gou)(gou)的主導地(di)位。以(yi)開工面(mian)積計(ji)算(suan)，在2017年(nian)(nian)所有在建(jian)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑中(zhong)，預(yu)制(zhi)混(hun)凝土裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡(jian)稱(cheng)PC）占比(bi)達到(dao)60%，據frost&sullivan預(yu)測，2021年(nian)(nian)PC構(gou)(gou)件(jian)市場(chang)將(jiang)達179億元。

2、鋼結構+鋁制(zhi)迎來春(chun)天

1950年以(yi)來，根據我國(guo)粗鋼(gang)產量的(de)(de)(de)(de)情況(kuang)，國(guo)家對(dui)鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)建筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)歷(li)經了從“節(jie)約使(shi)用”到“大(da)力推廣(guang)使(shi)用”的(de)(de)(de)(de)演變歷(li)程(cheng)。受政(zheng)策(ce)限(xian)制影響，我國(guo)鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)行(xing)業發展相(xiang)對(dui)緩慢(man)，促使(shi)我國(guo)房屋建筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)體系形(xing)成了以(yi)混凝土結(jie)(jie)構(gou)為主(zhu)的(de)(de)(de)(de)格局，過(guo)往培養的(de)(de)(de)(de)土木工程(cheng)專業人(ren)才也(ye)以(yi)研(yan)究混凝土結(jie)(jie)構(gou)居多。

相比(bi)之下，我國鋼(gang)結構快(kuai)速(su)發展僅十幾年，鋼(gang)結構設計(ji)人才(cai)多(duo)集(ji)中(zhong)于冶金、機械(xie)等工業(ye)大院，高水平的(de)民用鋼(gang)結構建(jian)筑設計(ji)人才(cai)稀缺(que)，這(zhe)是(shi)制(zhi)約發展的(de)關鍵問題之一，導(dao)致過去(qu)幾年裝配式建(jian)筑發展中(zhong)預制(zhi)混(hun)凝(ning)土結構（PC體系(xi)）處(chu)于領先位置。

但是這(zhe)一情況在2019年(nian)(nian)迎(ying)來了新的(de)轉(zhuan)變，2019年(nian)(nian)可以稱(cheng)之為鋼(gang)結構的(de)元年(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構(gou)裝配(pei)式建筑(zhu)政(zheng)策推廣力(li)度正(zheng)在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提出(chu)開展鋼結(jie)構(gou)裝配(pei)(pei)式(shi)住宅(zhai)建設(she)試點，推動建立(li)成(cheng)熟的鋼結(jie)構(gou)裝配(pei)(pei)式(shi)住宅(zhai)建設(she)體系。

若2020年裝配式鋼結構占(zhan)裝配式建筑比(bi)例(li)由目前的(de)21%提升至30%，則對應市場空間(jian)2355億元，2019-2020年平均(jun)增長率(lv)可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來(lai)技術力量薄弱、不考慮系統門窗研究開發(fa)的(de)鋁(lv)合金制造企業將面臨被淘汰的(de)可能(neng)。